La plateforme Polymarket propose désormais de miser sur l’évolution du secteur immobilier américain. Présentée par certains comme une avancée dans la finance numérique, cette initiative soulève toutefois de fortes réserves parmi les acteurs du secteur.
Depuis le 14 janvier 2026, les investisseurs ont la possibilité de miser sur l’évolution des prix de l’immobilier dans plusieurs grandes villes américaines. Soutenue par la plateforme de prédiction Polymarket, cette approche inédite élargit encore le champ des domaines ouverts aux paris en ligne.
Ceux-ci couvrent désormais la politique, la mort de personnalités publiques, ou même le retour annoncé du Christ. Concernant le logement, le système permet aux utilisateurs d’anticiper le prix médian mensuel de vente dans sept à huit métropoles, parmi lesquelles Austin, Los Angeles et Miami.
Pour établir ses données, Polymarket s’appuie sur Parcel Labs, un service d’analyse qui centralise les informations du marché immobilier et met à disposition des graphiques retraçant son évolution au cours des deux dernières années.
Les participants doivent alors prédire la fourchette dans laquelle se situera le prix médian à une date donnée. À Austin (Texas), par exemple, six plages de prix sont proposées, espacées de 2 000 dollars : moins de 412 000 dollars, entre 412 000 et 414 000 dollars, et jusqu’à plus de 420 000 dollars.
Une accessibilité encore restreinte
Pour l’heure, l’activité demeure modeste. À Austin, à peine 7 000 dollars de mises ont été recensés, selon le Shawn and Matt Show, un podcast immobilier hebdomadaire animé par les experts Shawn Battle et Matt Leighton.
Ce montant reste négligeable face aux dizaines de millions de dollars échangés sur d’autres sujets mondiaux via Polymarket. Ce démarrage timide contraste avec les ambitions affichées par la plateforme, mais traduit sans doute aussi la prudence des investisseurs face à un secteur notoirement difficile à anticiper à court terme.
Il convient de rappeler que Polymarket demeure interdit aux citoyens américains. Après plusieurs différends juridiques entre 2022 et décembre 2025, la plateforme n’a pas encore obtenu l’autorisation d’opérer aux États-Unis. Les paris proviennent donc majoritairement d’Europe, d’Amérique du Sud, d’Asie et du Canada.
Les professionnels de l’immobilier en alerte
Les Américains désireux de participer à ce type de spéculation peuvent se tourner vers Kalshi, considéré comme l’équivalent légal de Polymarket sur le sol américain. Cette financiarisation croissante du logement inquiète cependant de nombreux conseillers, qui soulignent la jeunesse et la volatilité de ces marchés.
« Si cent maisons se vendent, vous pariez que la cinquantième se positionnera autour de 411 000 dollars. Il peut y avoir plusieurs ventes à plusieurs millions, mais seule la médiane compte. C’est extrêmement complexe à prévoir, car tout dépend du segment du marché le plus actif ce mois-là », explique Shawn.
Certains pointent par ailleurs le risque de manipulation. Un agent immobilier d’Austin ayant accès à son MLS local pourrait ainsi, en théorie, extraire la liste des biens sous contrat avant le 31 janvier, puis recourir à l’intelligence artificielle pour estimer le prix médian avec une précision redoutable.
